Drabantgatan 12

Centrala Väsby, Upplands Väsby

2:a i brf Lyckan i Väsby, föreningen med medlemskap i Silver Life för 55+boende! Modernt boende för seniorer med en aktiv och social livsstil, där service erbjuds. Rymligt vardagsrum och rejält tilltaget kök. Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Entrébalkong. Förråd. Hiss. Garage. Nybyggt.

Introduktion

Pris

2 595 000 SEK

Typ

Bostadsrättslägenhet

Avgift

3 388 kr/mån

Rum

2 Rum & Kök

Boarea

67 kvm

Entrébalkong

Ja

Finns hiss

Ja

/

Karta

Kontakt

Anette Sjöö

Reg.Fastighetsmäklare

Visningar

Sön 14/8 klockan 11:30-12:00

Varmt välkomna! Anmäl dig gärna till visningen så håller vi dig informerad. Hälsningar från Sjöö´s.

Mån 15/8 klockan 17:00-17:30

Varmt välkomna! Anmäl dig gärna till visningen så håller vi dig informerad. Hälsningar från Sjöö´s.

Bilder

Planritning

Planritningen är inte skalenlig och vissa avvikelser kan förekomma.

Fakta

Beskrivning

Lyxigt boende om 2 rok i brf Lyckan i Väsby!

2:a i brf Lyckan i Väsby är nu till salu, föreningen för 55+boende och med medlem i Silver Life! Modernt boende för seniorer med en aktiv och social livsstil, där service erbjuds vart eftersom önskemål förändras. Rymligt vardagsrum och ett bra sovrum med garderobsvägg. Rejält tilltaget kök med gott om förvaringsutrymme. Helkaklat badrum med golvvärme, dusch och kombinerad tvätt- och torkmaskin. Entrébalkong med härlig uteplats i söderläge. Förråd. Hiss. Garage. Nybyggt. Gemensamhetsytor med tillgång till takterrass på plan 18 och inglasat orangeri, taktträdgårdsterrassen framför Blå Parken, gemensamt gym och relaxavdelning. Restaurang planeras öppna i lokalerna i september. Bemannad Lounge med reception i trevlig social miljö, här har man möjlighet att boka praktisk hjälp. Nära Väsby centrum samt Väsby station för goda kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Interiör


Hall

Stor hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och skor vid kapphylla för galge med krokar och hyllplan i ek. Vitmålade väggar och praktiskt grått klinkergolv. Vid hallen finner du städskåpet för dammsugaren mm. Säkerhetsdörr mot entrébalkongen har ett glasparti. Tittöga och porttelefon.

Kök

Direkt till höger från hallen finner man lägenhetens kök. Köket från Vedum har ljusa skåp- och lådfronter och det finns gott om förvaringsutrymme. Inklädnad upp till tak över skåp i kök (gipsinklädnad). Vitt kakel ovan diskbänk i rostfritt och arbetsbänk i laminat. Köket är utrustning består av diskmaskin, Spis med häll och ugn, spiskåpa typ Franke infälld i överskåp, inbyggd mikrovågsugn samt en kombinerad kyl/frys i högskåp. Vitvaror samtliga av märket Cylinda. I köket får man plats med ett matbord upptill 4-6 personer. Vitmålade väggar och ekparkett på golv.

Vardagsrum

Rikligt med yta och plats för både soffgrupp med tv:n och enskild läshörna eller arbetsbord. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet. Fri sikt från fönster från både vardagsrum, sovrum och kök.

Sovrum

Rogivande sovrum med gott om plats för förvaring i garderob längs med ena väggen med skjutdörrar. Vitmålade väggar och ekparkett på golv.

Badrum

Även här finner man ett väl tilltaget rum, ett badrum med dusch med moderna färger och stilval. Duschvägg och draperiskena. Helkaklade vita väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Badrumsskåp med spegel och belysningsramp ovan handfat med kommod för bra förvaring, golvstående Wc. Väggfast handdukstork med timer. Vit bänkskiva ovan kombinerad tvätt- och torkmaskin. Vägghängt skåp med vita luckor för extra förvaring av handdukar och schampoflaskor.

Entrébalkong

Trevlig uteplats vid entrén med eftermiddags- och kvällssol, här får man plats med utemöblerna. Trevlig samlingspunkt för fika och middag med familj och vänner. Inbyggda balkonglådor.

Dokument

Bostadsfakta

Gatuadress

Drabantgatan 12

Kommun

Upplands Väsby

Postnummer

194 49

Område

Centrala Väsby

Objektstyp

Bostadsrättslägenhet

Boarea

Boarea 67 kvm
Uppgift angående boarean är baserad på föreningens uppgifter samt avstämd med säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som avser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Våningsplan

4 av 9

Finns hiss

Ja

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Byggår

2019-2021

Månadsavgift

3 388 SEK/mån
I avgiften ingår Uppvärmning, Varmvatten, grundutbud TV
Beskrivning månadsavgift: Som bostadsrättsinnehavare måste man vara medlem i Silver Life, utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 1750 kr/mån per person för sitt medlemskap i Silver Life.
Som medlem får i första hand antagas person som fyllt +55 år. Som tilläggstjänst för sitt medlemskap i Silver Life (bas) finns för den som behöver Sophia Direkt Silver Life med tillgång till privat vård på Sophiahemmet mot pristillägg.

Pris

2 595 000 SEK eller högstbjudande

Beskrivning av förråd

Till lägenheten hör ett förråd.

Bilparkering

I gatuplan i underliggande garagebyggnad beläget i grann fastigheten Vilunda 6:84 finns bilgarage med 62 p-platser varav 17 st platser för Brf Lyckan, garaget nås även inifrån, (plasterna hyrs separat.) Stort cykelgarage finns nära entréerna. För tillfället finns en plats ledig i garaget. Kontakt sker via info@sveafastigheter.se uppgift som är avstämd 2022-06-29
Garage: 1 250 SEK/mån

TV/internet

TV: Tele 2, grundutbud. Internet: Öppet fiber på internet med valfri leverantör. Multimediaskåp.

Byggnad

Upplåtelse form: Äganderätt, 3-D fastighet Mark saknas
Gemensamhetsanläggning:
Upplands Väsby Vilunda GA:44 och GA:46 som avser underhåll av soprumplan0, förråd-plan och elrum/ledningar - plan 0,1. Ga kommer, i vart fall initialt förvaltas av Sveafastigheter. Någon kostnad för GA kommer inledningsvis inte att debiteras föreningen.
Officialservitut:
Last:
Entré, trapphus, hiss (akt 0114-2019/16.1), Ventilation (akt 0114-2019/16.4), Värme och varmvattenledningar(akt 0114-2019/16.5)
Förmån:
Entré och korridor (akt 0114-2019/16.6), Soprum (akt 0014-2019/16.7), Förråd (akt 0114-2019/16.8), Elrum och elledningar(akt0114-2019/16.9), Ventilation (akt 0114-2019/16.10) Antal våningar 7, på våning 3 - våning 9.
Brevlådor: Postfack på entréplan.
Vatten och avlopp: Kommunalt VA-nät
Tvättstuga: Föreningen har ingen gemensam tvättstuga, varje lägenhet har sin egen tvätt/torkmaskin.

Bostadsrättsföreningen

Föreningens namn: Brf Lyckan i Väsby
Organisationsnummer: 769636-3493
Lägenhetsnummer: 1401
Föreningsform: Bostadsrättsförening (Äkta)
Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning Brf bildades: 2018
Allmän information: Alldeles intill Väsby Centrum har Sveafastigheter uppfört tillsammans med Silver Life ett kombinerat livsstilsboende i modern tappning. Projektet har uppförts med tre bostadshus. Ett omfattar lägenheter med upplåtelseformen bostadsrätt. Det andra bostadshuset är 16 våningar högt med 75 st hyresrätter och har en gemensam takterrass för de boende med milsvid utsikt. Det tredje huset är ett vård- och omsorgsboende med 54 omsorgsplatser. Tillsammans etablerar Silver Life och Svea Fastigheter Lyckan, ett modernt boende för seniorer med en aktiv och social livsstil, där du erbjuds service- när du själv önskar. Föreningen har på del av nuvarande fastigheter Vilunda 6:47, 6:38, 1:548 samt 6:6 i Upplands Väsby, upplåtit 28 bostadsrättslägenheter. Bostadsrättsföreningens bestånd består av 14 st 2:or på 67-68 kvm respektive 14 st 3:or på 77 kvm, alla med entrébalkong och direkt access till den gemensamma takträdgården med utsikt över Blå Parken. Bostadsrätterna är belägna i mellanhuset på totalt 6 våningar, våning 3-våning 9, där gemensamma lokaler, förråd, cykelrum och garage finns i bottenplan. I husen kommer det att inrymmas en restaurang (planeras öppnas i september). Tillsammans med Silver Life, som bedriver service för seniorboende samt omvårdnad i vård och omsorgsboende, har ett modernt boende för seniorer med en aktiv och social livsstil skapats. Genom boendet erbjuds bostadsrättshavaren att ta del av service utifrån behov och i takt med att behovet förändras över tid.
Övriga utrymmen i föreningen: Som medlem i Silver Life har man tillgång till den gemensamma takträdgården en trappa upp från markplan med utsikt över Blå Parken, gym för den som gillar träna eller är i behov av rehabilitering, relax för att koppla av en stund i ett härligt spa eller ett varmt bastubad en kall vinterdag samt härlig gemsamhetsyta med orangeriet och takterrass. Lounge med reception att ta del av i enlighet med Silver Lifes koncept (bemannad reception mån, ons och fre).
Kommande renoveringar: Byggnaden är helt ny och något underhållsbehov bör därför inte föreligga inom överskådlig framtid. För framtida behov görs årligen en avsättning till reparationsfonden. Garantitiden är fem år från att byggnaden färdigställdes. För vitvaror, blandare och ytskikt är garantitiden två år. Cirka två år efter färdigställandet görs en garantibesiktning av hela föreningens hus inklusive lägenhet.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX-aggregat. Frånluftsspjäll i samlingslådor.

Ekonomi

Driftkostnaderna är ca 908 SEK/mån och fördelas enligt följande:
Hushållsström: 688 SEK/mån
Hemförsäkring: 220 SEK/mån
Kommentar: I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 8 245 kr/år samt hemförsäkring 2 640 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare. Kostanden för el avser både elnät och elförbrukning. I Upplands Väsby äger Eon elnätet, se Upplands Väsby kommuns hemsida.
Försäkring: Bostadsrättsinnehavaren måste själv ansvara och teckna ett bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring. Kostanden för hemförsäkringen i driftkostnaden innefattar även kostnaden för bostadsrättstillägget.
Andel i föreningen: 3,3119%
Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register
Överlåtelseavgift: 1208 SEK, överlåtelseavgift betalas av köpare
Pantsättningsavgift: 483 SEK
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Område

Centrala Väsby

Hjärtat utav Upplands Väsby där pulsen är hög med butikerna, kommunikation, aktiviteter och en gemenskap i attraktiva Väsby centrum. Ifrån Väsby station går bussar inom och utanför kommunen och pendeltåg både mot Stockholm city och Uppsala. Det finns ett flertal förskolor, grundskolor och en gymnasieskola Mässingen. Väsbyskolan och Vittraskolan är båda ifrån förskoleklass till årskull nio. Kommunen har ett aktivt och starkt idrottsliv och centralt finns Vilundavallen med ishockeyhall, simhall, skatepark, fotboll och friidrottsarena.

Kontakt

Ansvarig Mäklare

Anette Sjöö

Reg.Fastighetsmäklare

Anmäl Intresse

Jag samtycker till Sjöö's Fastighetsförmedling
Integritetspolicy och önskar att bli kontaktad

Karta

Sjöö´s Fastighetsförmedling

/