Björkvallavägen 28

Centrala Väsby, Upplands Väsby

Friköpt radhus med söder läge med grymt bra baksidan. Modernt kök, rymligt vardagsrum, separat tvättstuga, gäst-Wc, klädkammare. Fyra bra sovrum och helkaklat badrum (renoverat) med dusch och badkar samt en bastu. FX-ventilation och fönster med energiglas. Carport. Förråd. Nära Väsby C och station.

Introduktion

Pris

4 295 000 SEK

Typ

Radhus

Boarea

132 kvm

Rum

5 Rum & Kök

Tomt

183 kvm (friköpt)

Balkong

Ja

Carport

Ja

/

Kommande försäljning

Kontakta fastighetsmäklaren

Karta

Kontakt

Anette Sjöö

Reg.Fastighetsmäklare

Visningar

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

Kontakta mäklaren gällande visning!

Bilder

Film

Film

Invändig & utvändigt presenteras här i en film om Björkvallavägen 28

Visa Film

Björkvallavägen 28

Planritning

Planritningarna är inte skalenliga och vissa avvikelser kan förekomma.

Fakta

Beskrivning

Friköpt radhus centralt med uteplats i söderläge!

Friköpt radhus med söder läge med baksidan insynskyddande från tomten mitt emot. Modernt kök, rymligt vardagsrum, separat tvättstuga, gäst-Wc, klädkammare på entréplan. På övervåningen finner ni fyra bra sovrum och helkaklat badrum med dusch och badkar samt en bastu. Mekanisk frånluft med återvinning och fönster med energiglas. Carport. Kallförråd. Promenadavstånd till Väsby centrum och station.

Varmt välkomna på visning!

Interiör


ENTRÉPLAN

Hall

Välkomnande hall med vitmålade väggar och praktisk mörkt klinkergolv. Bra möjligheter att hänga av ytterkläder och skor

Kök

Rymligt kök med plats för det stora matbordet invid fönster som vetter mot bostadens framsida och entré. Vitmålade väggar och gediget laminatgolv. Vita släta köksluckor ovan mörkare kakel. Mörk arbetsbänk i träfaner med dubbel diskho. Köket är utrustat med varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och inbyggd microvågsugn. Kyl och frys i rostfritt. Innanför köket ligger husets tvättstuga.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om plats för sällskapsyta med soffgrupper och Tv om så önskas. Vitmålade väggar och vit heltäckningsmatta ovan mörklackad ekparkett. Fantastisk ljusinsläpp längs fyra stora fönster och utgång till härlig baksida.

Gäst-Wc

Gäst-Wc med vitmålade väggar och klinkergolv. Handfat med kommod. spegel och Wc.

Klädkammare/förråd

Rymligt klädkammare alternativt förråd med bra möjligheter för förvaring med hyllplan och klädstång.

Trapp

Vitmålad trapp med steg inklädda i mörkare heltäckningsmatta. Ovan trapp finns en mindre hall med plats för arbetsbord eller hurts. Vitmålade väggar och laminatgolv.

ÖVRE PLAN

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och hurts. Vitmålade väggar och laminatgolv. Utgång till den insynsfria balkongen i söderläge med fri utsikt.

Sovrum 2

Sovrum med plats för enkelsängen , hurts och skrivbord. Vitmålade väggar och laminatgolv.

Sovrum 3

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng alt enkelsäng, hurts och skrivbord. Här finns det gott om förvaring med två stora garderobslösningar med skjutdörrar.

Sovrum 4

Sovrum med plats för enkelsängen , hurts och skrivbord. Vitmålade väggar varav en fondvägg tapetserad med barnmotiv och laminatgolv.

Badrum

Nyrenoverat badrum med ljust kakel och mörkare klinker med golvvärme. Takfönster med fint dagsljusinsläpp. Badkar, duschhörna. Handfat med kommod för bra förvaring. Badrumsskåp. Wc. Bastu av äldre ytskikt.

Dokument

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS VÄSBY VILUNDA 1:507

Gatuadress

Björkvallavägen 28

Ort

Upplands Väsby

Postnummer

194 39

Område

Centrala Väsby

Objektstyp

Radhus

Information

Rum: 5 rum och kök, varav 4 sovrum
Boarea: 132 kvm (Areauppgiften enligt taxeringsinformationen)
Tomtarea: 183 kvm, friköpt (Areauppgiften enligt taxeringsinformationen)

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 2-plansradhus
Byggår: 1976
Standardpoäng: 28
Fasadtyp: Trä
Stomme: Trä
Grund: Platta på mark, betong
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2 glas + isolerglas
Uppvärmning: Direktverkande el + kompl. luft/luftvärmepump
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Pris

4 295 000 SEK eller högstbjudande

Bilparkering

Carport med plats för en bil

Uteplatsbeskrivning

Vid framsidan finns plats för bord och stolar eller mindre soffgrupp. En asfalterad uppfart med carport. Här finns även ett bra kallförråd. På baksidan i söderläge finner ni en trädäckad altan med plats för stol och bord eller soffgrupp. Här finns infra-värmare för kyligare kvällar och markis att fälla ut de riktigt soliga dagarna. Ombonad trädgård med buskar och gräsyta frö barnens lekar. Ovan taktäckta delen är husets balkong som nås från det större sovrummet på övervåningen.

TV/internet

Comhem

Utförda renoveringar

Nya fläktar i ventilationssystemet, 2016.

Vatten och avlopp

Vatten: Kommunalt vatten året om, via samfälligheten.
Avlopp: Kommunalt avlopp.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad: 1 485 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 194 000 SEK
Taxeringsvärde total summa: 2 679 000 SEK
Taxeringsvärde fastställt år: 2021
Värdeår: 1976
Typkod: 220, Småhusenheten, bebyggd
Fastighetsavgift/skatt: 8 524 SEK.

Driftskostnad (per år)

Uppvärmning: 23 246 SEK
Försäkringskostnad: 5 600 SEK
Samfällighet: 8 288 SEK
Summa: 37 134 SEK
Antal personer i hushållet: 4
Årlig elförbrukning: 9 665 kWh/ÅR
Beskrivning av kostnader: I samfällighetsavgiften ingår kostnad för vattenförbrukning 2276 kr(schablonavgift), kostnad för sophämtning 1616 kr, avsättningsfond för samfällighetens relining 1848 kr, Comhem avgift för TV 564 kr och Comhem bredband 1984 kr.
Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår kostnad för förbrukning av vatten, kostnad för renhållning, kostnad för ComHem TV-abonnemang och internet. Avsättning sker till fond för framtida relining av samfällighetens stammar.
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Upplands Väsby Vilunda Ga:8 - Som avser centralantenn för TV med underförstärkare och ledningar samt ledningar för vatten, spillvatten och regnvatten och dräneringsledningar. Förvaltande samfällighet är Björkvallavägens samfällighetsförening org.nr 716416-8648.
Planer och bestämmelser: Vilunda 1:16,1:271 m.fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19710430)

Inteckningar

Pantbrev: 9st
Inteckningsbelopp: 2 818 000 SEK

Energideklaration har utförts.

Datum: 2014-11-27
Energiprestanda, primärenergital: 55 kWh/m2
Energiklass: C

Radon

Radon finns: Ja
Radonkommentar: Radonmätning från 2007 med ett årsmedelvärde på mindre än 30 Bq/m3.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Område

Centrala Väsby

Hjärtat utav Upplands Väsby där pulsen är hög med butikerna, kommunikation, aktiviteter och en gemenskap i attraktiva Väsby centrum. Ifrån Väsby station går bussar inom och utanför kommunen och pendeltåg både mot Stockholm city och Uppsala. Det finns ett flertal förskolor, grundskolor och en gymnasieskola Mässingen. Väsbyskolan och Vittraskolan är båda ifrån förskoleklass till årskull nio. Kommunen har ett aktivt och starkt idrottsliv och centralt finns Vilundavallen med ishockeyhall, simhall, skatepark, fotboll och friidrottsarena.

Kontakt

Ansvarig Mäklare

Anette Sjöö

Reg.Fastighetsmäklare

Anmäl Intresse

Jag samtycker till Sjöö's Fastighetsförmedling
Integritetspolicy och önskar att bli kontaktad

Karta

Sjöö´s Fastighetsförmedling

/